海昱生活区城市更新项目可行性研究咨询服务采购公开招标公告

发布时间：2023/08/11

深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司对海昱生活区城市更新项目可行性研究咨询服务项目（以下简称“海昱项目”）进行公开招标，并办理相关招标事宜，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目概况

海昱生活区城市更新单元位于坪山区龙田街道燕子岭五路。项目拆除用地面积52353.3㎡，现状以三类居住用地为主，另有少量的道路用地，建筑物为工业宿舍、宿舍配套等，建筑使用年限均已超 15 年，现状总建筑面积为 87190 平方米。项目目前已纳入2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划，正在推进项目城市更新的相关工作。根据专项规划方案初稿，项目新建计容建筑面积约19.4万㎡，容积率约为5.64（最终以政府批复的专项规划方案为准）。

二、招标内容范围

根据海昱项目的产品初步定位，编制《海昱生活区城市更新项目可行性研究报告》，作为项目后续投资立项、设立城市更新项目公司、项目审批决策的依据，以实施的必要性、市场和经济可行性等为分析重点，包括但不限于以下内容：

项目投资背景及环境分析、市场状况及需求分析、项目SWOT分析、项目总体定位及评估、项目产品定位与建议、项目开发建设进度安排、投资估算与资金筹措、项目运营模式分析与建议、经济测算、效益分析、项目风险及防范措施（市场风险、经营风险等）等。

编制成果深度需符合国家及深圳市行业技术规范要求，并满足招标人项目服务内容需求。

三、投标人资格要求：

（一）投标人必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人机构（提供营业执照副本复印件并加盖投标人公章）。

（二）投标人经营范围须包含商务咨询、房地产信息咨询、物业发展顾问、投资咨询等其中一类或相似的表述内容（提供政府商事登记主管部门可反映该信息的查询结果网页截图证明资料并加盖投标人公章）。

（三）本项目不接受联合体投标。

四、最高报价为人民币壹拾伍万捌仟肆佰元整（¥158,400.00）；投标人报价不得超出最高报价，否则将导致废标。

五、服务期：自签订服务合同之日起，15个工作日内提交预可行性研究报告（供招标人内部项目立项使用）；在招标人提出预可行性研究报告修订意见后10个工作日内完成可行性研究报告初稿编制；在确定项目开发建设指标后（即项目专规取得政府正式批复），招标人提出可行性研究报告修改完善意见后5个工作日内完成终稿的编制。

六、招标文件的获取方式和时间

请符合资格的投标人于2023年8月21日上午12：00前到深圳市坪山区坑梓街道金沙社区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区10号楼2101经营发展部领取招标文件或在深圳市建设工程材料设备询价采购网络服务平台(斯维尔www.51xjcg.com)下载招标文件。联系人：卢工，联系方式：89666662。

七、投标、开标时间及地址

（一）投标文件为电子文档及纸质文档，两者内容出现差异时，以纸质文档为准，电子文档在深圳市建设工程材料设备询价采购网络服务平台进行上传，纸质文档必须在报价截止时间前送至或快递至深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司，地址：深圳市坪山区坑梓街道金辉路14号深圳市生物医药创新产业园10号楼21层 签收人：卢工，联系方式：89666662。 快递以签收时间为准，投标报价截止时间：2023年8月21日（以网站公布时间为准）。

（二）开标时间及地址：2023年8月22日上午12：00，深圳市坪山区坑梓街道金沙社区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区10号楼21层会议室。

八、如对本项目采购有任何投诉，请致电我公司招标监督人王勇，电话0755-89666161。

招标单位地址：深圳市坪山区坑梓街道金沙社区金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区10号楼2101经营发展部

联 系 人：卢工

电 话：89666662

             深圳市大工业区（深圳出口加工区）

            开发管理集团有限公司

              2023年8月11日